Le repérage amiante identifie les matériaux et produits contenant de l'amiante (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, conduits…).
Le repérage amiante identifie les matériaux et produits contenant de l'amiante (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, conduits…). Il est requis pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997, avec une validité de illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
À Château-Guibert (85320), un bourg d'environ 1 584 habitants (Vendée), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.
| Diagnostic | Amiante (état d'amiante) |
|---|---|
| Commune | Château-Guibert (85320) — Vendée |
| Concerne | Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997 |
| Durée de validité | illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon |
| Prix indicatif | 95 à 160 € TTC |
| Délai d'intervention | Sous 48 h, rapport sous 24 h après la visite |
| Réalisé par | Diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré |
Le repérage est visuel et non destructif dans le cadre d'une vente. Un prélèvement est réalisé au cas par cas, avec analyse en laboratoire accrédité, lorsque la nature du matériau ne peut pas être établie autrement.
Base réglementaire : articles R.1334-14 et suivants du Code de la santé publique.
En l'absence de constat, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés sur l'amiante. Si de l'amiante dégradée est découverte après la vente, les travaux de retrait — souvent lourds — peuvent être mis à sa charge.
Prévoyez l'accès aux combles, à la cave, au garage et aux gaines techniques. Si vous détenez un dossier technique amiante (DTA) ou un rapport antérieur, sortez-le : il évite parfois de refaire un repérage complet.
La date qui compte est celle du permis de construire, pas celle de la construction ni celle de l'achat. Un bâtiment achevé en 1998 avec un permis de 1996 reste concerné.
Le diagnostiqueur se déplace à Château-Guibert, réalise le repérage sur place — comptez de 30 minutes à 2 heures selon la surface — puis vous transmet un rapport opposable sous 24 à 48 h. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol le cas échéant.
Bourg d'environ 1 584 habitants, Château-Guibert présente un bâti majoritairement ancien, en pierre ou en matériaux locaux, avec des extensions et rénovations successives rarement documentées. C'est le cas de figure où le diagnostiqueur passe le plus de temps : combles, dépendances, annexes et sous-sols doivent tous être accessibles, et l'absence de plans complique le mesurage.
Un diagnostic manquant, périmé ou erroné engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. L'acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente. Pour le DPE, l'absence est de surcroît passible d'une amende administrative. C'est la raison pour laquelle nous contrôlons la validité de chaque pièce du dossier avant votre signature.
Source : Géorisques (code INSEE 85061) et préfecture de la Vendée. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.
À Château-Guibert, les risques recensés par l'État sont : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 85061 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture de la Vendée avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.
Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, apporteur d'affaires en diagnostic immobilier — les prestations sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.
Six gestes simples qui évitent une seconde visite — et donc un second déplacement facturé ailleurs.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Château-Guibert, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables, même si leur durée de 10 ans n'est pas écoulée.
Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.
Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.