Martinique · dès 95 € TTC

Diagnostic électricité au François

Diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable
Devis ferme en 2 minutes, sans engagement
Intervention sous 48 h au François

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Électricité au François : l'essentiel

ConcerneLes installations électriques de plus de 15 ans

Validité3 ans à la vente, 6 ans en location

Prix indicatif95 – 145 € TTC

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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC

Électricité au François — la réponse en bref

Pour un bien situé au François (97240), le diagnostic électricité est exigé pour les installations électriques de plus de 15 ans : comptez 95 à 145 € TTC, pour une validité de 3 ans à la vente, 6 ans en location. Le diagnostic électrique vérifie 6 points de sécurité : appareil général de commande, dispositif différentiel, prise de terre, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle en pièce d'eau, matériels vétustes. Commandé seul ou dans un dossier complet à partir de 199 € TTC, il est réalisé au François lors d'une visite unique, sans frais de déplacement facturés en supplément. Le rapport est opposable : il engage la responsabilité du diagnostiqueur certifié qui l'établit et doit être annexé au dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À défaut, le vendeur ou le bailleur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné. Intervention sous 48 h, rapport transmis sous 24 h après la visite, sans frais de déplacement.

Source : Diagvalot · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Électricité au François — Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Diagvalot.

Profil de risque de Le François d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 5 — forte · 7 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic électricité au François : ce qu'il faut savoir

Le diagnostic électrique vérifie 6 points de sécurité : appareil général de commande, dispositif différentiel, prise de terre, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle en pièce d'eau, matériels vétustes. Il est requis pour les installations électriques de plus de 15 ans, avec une validité de 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Au François (97240), une commune de 15 778 habitants (Martinique), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Électricité au François — fiche pratique au 26 juillet 2026
Diagnostic	Électricité (état de l'installation intérieure d'électricité)
Commune	Le François (97240) — Martinique
Concerne	Les installations électriques de plus de 15 ans
Durée de validité	3 ans à la vente, 6 ans en location
Prix indicatif	95 à 145 € TTC
Délai d'intervention	Sous 48 h, rapport sous 24 h après la visite
Réalisé par	Diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré

Ce que le diagnostiqueur contrôle réellement

Le contrôle porte sur six points de sécurité définis par la norme XP C 16-600, sans démontage ni mise hors tension prolongée. Le rapport distingue les anomalies des simples informations, et signale les installations particulières comme une piscine.

appareil général de commande et de protection, et son accessibilité
dispositif différentiel adapté aux conditions de mise à la terre
prise de terre et liaison équipotentielle
protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs
liaison équipotentielle et règles particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche
matériels vétustes, inadaptés ou présentant des parties actives accessibles

Base réglementaire : article R.134-10 du Code de la construction et de l'habitation, norme XP C 16-600.

Ce que vous risquez sans ce diagnostic

Le diagnostic est informatif : aucune obligation de travaux n'en découle à la vente. Mais en cas de sinistre d'origine électrique, un rapport signalant une anomalie non traitée pèse lourd dans l'appréciation des responsabilités, et l'assureur peut réduire son indemnisation.

Préparer précisément cette intervention au François

Le tableau électrique doit être accessible et dégagé, y compris s'il se trouve dans un placard encombré. Prévoyez aussi l'accès aux pièces d'eau et à la piscine s'il y en a une.

L'erreur que nous voyons le plus souvent

Les 15 ans se comptent depuis la dernière installation ou rénovation complète, pas depuis la construction. Une attestation Consuel de moins de 3 ans dispense du diagnostic : vérifiez avant de payer.

Comment se déroule l'intervention

Le diagnostiqueur se déplace au François, réalise le repérage sur place — comptez de 30 minutes à 2 heures selon la surface — puis vous transmet un rapport opposable sous 24 à 48 h. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol le cas échéant.

Le bâti de Le François

Le François (15 778 habitants) mêle un noyau ancien et des extensions pavillonnaires plus tardives. Sur ce type de commune en Martinique, la question déterminante est presque toujours la date du permis de construire : avant juillet 1997, le repérage amiante devient obligatoire ; avant 1949, le constat plomb s'y ajoute. Deux dates qui décident de la moitié du budget diagnostic.

Que risque-t-on sans ce document ?

Un diagnostic manquant, périmé ou erroné engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. L'acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente. Pour le DPE, l'absence est de surcroît passible d'une amende administrative. C'est la raison pour laquelle nous contrôlons la validité de chaque pièce du dossier avant votre signature.

Données officielles

Ce que disent les données au François

Source : Géorisques (code INSEE 97210) et préfecture de la Martinique. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible

Sismicitézone 5 — forte

Risques recensésinondation, mouvement de terrain, séisme

Au François, les risques recensés par l'État sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, éruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone ou ouragan, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Le François est classée en catégorie 1 pour le potentiel radon, la plus favorable : les formations géologiques locales présentent une faible probabilité d'exhalation. L'information doit malgré tout figurer à l'état des risques — c'est une mention obligatoire depuis 2018, indépendamment du niveau.

Le François est en zone de sismicité 5 (forte), le niveau maximal du zonage français. Les prescriptions parasismiques y sont les plus strictes et concernent l'ensemble des constructions neuves ainsi que les travaux importants sur l'existant.

Le François est concernée par un risque d'inondation recensé par l'État. L'état des risques doit mentionner le plan de prévention (PPRI) applicable et, si le bien a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit en informer l'acquéreur par écrit — c'est l'obligation d'information sur les sinistres, distincte de l'ERP. Un logement en zone inondable voit son assurance et sa valeur affectées : mieux vaut que l'information figure au dossier plutôt qu'elle soit découverte après la vente.

Un risque de mouvement de terrain est recensé à Le François. Glissements, effondrements et tassements laissent des traces visibles : fissures en escalier, portes qui ne ferment plus, planchers désaffleurés. Ce ne sont pas des désordres relevant du diagnostic obligatoire, mais un diagnostiqueur qui connaît le secteur saura vous alerter s'il en observe.

Le risque sismique est recensé à Le François au titre des risques majeurs, au-delà du seul zonage réglementaire national. Concrètement, cela n'impose rien au bâti existant, mais deux conséquences comptent à la vente : la mention est obligatoire à l'état des risques, et tout projet de surélévation ou d'extension lourde déclenchera l'application des règles parasismiques Eurocode 8 — un poste de coût que l'acquéreur doit pouvoir anticiper.

Le François figure parmi les communes exposées au risque d'éruption volcanique. Cette mention relève de l'information obligatoire de l'acquéreur ou du locataire, avec les consignes du plan de secours applicable. Elle n'entraîne aucune obligation sur le bâti existant.

Un phénomène lié à l'atmosphère est recensé parmi les risques majeurs de Le François. Cette catégorie relève de l'information de l'acquéreur ou du locataire et figure à l'état des risques ; elle n'impose aucune obligation sur le bâti existant. Elle explique en revanche une part des sinistres déclarés en assurance sur la commune, ce qui peut peser sur le montant des primes.

Le François est exposée au risque de cyclone ou d'ouragan. Les règles de construction paracycloniques s'appliquent aux constructions neuves dans les territoires concernés, et un projet d'extension sur l'existant peut les déclencher. La mention figure obligatoirement à l'état des risques.

Le François est traversée par un axe de transport de marchandises dangereuses — canalisation, voie ferrée ou route classée. L'information doit apparaître à l'état des risques. Elle concerne surtout les biens situés dans la bande de servitude, dont l'existence peut restreindre certains travaux et doit être signalée à l'acquéreur.

Sources et méthode

Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 97210 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture de la Martinique avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.

Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.

FAQ

Électricité Le François : vos questions

Puis-je réutiliser un ancien diagnostic électricité ?

Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (3 ans à la vente, 6 ans en location) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.

Qui doit payer le diagnostic électricité au François ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Son coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de revente.

Combien de temps le diagnostic électricité reste-t-il valable ?

Sa validité est de 3 ans à la vente, 6 ans en location. Au-delà, il doit être refait avant la signature.

Faut-il être présent pendant l'intervention au François ?

Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol. Le mandat peut être confié à l'agence ou au gardien.

Sous quel délai au François ?

Intervention sous 48 h, rapport opposable transmis sous 24 h après la visite.

Quel prix pour un diagnostic électricité au François ?

Comptez 95 à 145 € TTC selon la surface et la configuration du bien. Regrouper plusieurs diagnostics sur un même rendez-vous fait mécaniquement baisser le total.

Votre devis à Le François en 2 minutes

Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.