Seine-et-Marne · dès 95 € TTC

Diagnostic plomb (CREP) à Bougligny

Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

Diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable
Devis ferme en 2 minutes, sans engagement
Intervention sous 48 h à Bougligny

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Plomb (CREP) à Bougligny : l'essentiel

ConcerneLes logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949

Validité1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon

Prix indicatif95 – 170 € TTC

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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC

Plomb (CREP) à Bougligny — la réponse en bref

Pour un bien situé à Bougligny (77570), le diagnostic plomb (CREP) est exigé pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 : comptez 95 à 170 € TTC, pour une validité de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile. Commandé seul ou dans un dossier complet à partir de 199 € TTC, il est réalisé à Bougligny lors d'une visite unique, sans frais de déplacement facturés en supplément. Le rapport est opposable : il engage la responsabilité du diagnostiqueur certifié qui l'établit et doit être annexé au dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À défaut, le vendeur ou le bailleur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné. Intervention sous 48 h, rapport transmis sous 24 h après la visite, sans frais de déplacement.

Source : Diagvalot · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Plomb (CREP) à Bougligny — Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Diagvalot.

Profil de risque de Bougligny d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 1 — très faible · 4 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic plomb (CREP) à Bougligny : ce qu'il faut savoir

Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile. Il est requis pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949, avec une validité de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.

À Bougligny (77570), une commune rurale d'environ 738 habitants (Seine-et-Marne), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Plomb (CREP) à Bougligny — fiche pratique au 26 juillet 2026
Diagnostic	Plomb (CREP) (constat de risque d'exposition au plomb)
Commune	Bougligny (77570) — Seine-et-Marne
Concerne	Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949
Durée de validité	1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon
Prix indicatif	95 à 170 € TTC
Délai d'intervention	Sous 48 h, rapport sous 24 h après la visite
Réalisé par	Diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré

Ce que le diagnostiqueur contrôle réellement

La mesure se fait par fluorescence X, appareil posé directement sur le revêtement : aucun grattage, aucune trace. Chaque unité de diagnostic reçoit une concentration en mg/cm² et un classement de 0 à 3.

peintures des murs, plafonds et sols de chaque pièce
menuiseries intérieures : portes, plinthes, encadrements
menuiseries extérieures accessibles depuis le logement
état de conservation des revêtements (non dégradé, dégradé, très dégradé)
parties communes en cas de copropriété, lorsqu'elles sont visées

Base réglementaire : articles L.1334-5 et R.1334-10 du Code de la santé publique.

Ce que vous risquez sans ce diagnostic

Un revêtement de classe 3 (très dégradé) déclenche une obligation de travaux et une information de l'agence régionale de santé. Le saturnisme infantile étant une maladie à déclaration obligatoire, ce constat n'est pas seulement documentaire.

Préparer précisément cette intervention à Bougligny

Dégagez les murs autant que possible : les meubles collés aux cloisons empêchent la mesure et obligent à revenir. Signalez les pièces repeintes récemment, la couche récente ne supprime pas le plomb en dessous.

L'erreur que nous voyons le plus souvent

La validité change selon le résultat : illimitée si aucun plomb n'est détecté, mais seulement 1 an à la vente et 6 ans en location si du plomb est présent. Beaucoup de vendeurs croient leur constat éternel.

Comment se déroule l'intervention

Le diagnostiqueur se déplace à Bougligny, réalise le repérage sur place — comptez de 30 minutes à 2 heures selon la surface — puis vous transmet un rapport opposable sous 24 à 48 h. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol le cas échéant.

Le bâti de Bougligny

Bougligny est une petite commune d'environ 738 habitants de la Seine-et-Marne. Le parc y est presque exclusivement composé de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences pratiques : l'amiante et le plomb sont statistiquement très présents, et les frais de déplacement pèsent lourd chez la plupart des prestataires — raison pour laquelle nous ne les facturons pas.

Que risque-t-on sans ce document ?

Un diagnostic manquant, périmé ou erroné engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. L'acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente. Pour le DPE, l'absence est de surcroît passible d'une amende administrative. C'est la raison pour laquelle nous contrôlons la validité de chaque pièce du dossier avant votre signature.

Données officielles

Ce que disent les données à Bougligny

Source : Géorisques (code INSEE 77045) et préfecture de la Seine-et-Marne. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible

Sismicitézone 1 — très faible

Risques recensésmouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, tassements différentiels

À Bougligny, les risques recensés par l'État sont : mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Bougligny est classée en catégorie 1 pour le potentiel radon, la plus favorable : les formations géologiques locales présentent une faible probabilité d'exhalation. L'information doit malgré tout figurer à l'état des risques — c'est une mention obligatoire depuis 2018, indépendamment du niveau.

Bougligny se situe en zone de sismicité 1 (très faible) : aucune règle parasismique particulière ne s'applique aux constructions neuves de catégorie courante. La mention reste obligatoire à l'état des risques.

Un risque de mouvement de terrain est recensé à Bougligny. Glissements, effondrements et tassements laissent des traces visibles : fissures en escalier, portes qui ne ferment plus, planchers désaffleurés. Ce ne sont pas des désordres relevant du diagnostic obligatoire, mais un diagnostiqueur qui connaît le secteur saura vous alerter s'il en observe.

Le sous-sol de Bougligny comporte d'anciennes carrières souterraines susceptibles de provoquer affaissements ou effondrements d'origine anthropique. C'est un point sensible à la vente : l'aléa doit figurer à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant travaux. Les acquéreurs y sont attentifs — un dossier muet sur le sujet crée de la défiance.

Bougligny est concernée par un risque de tassements différentiels — le sol ne se comporte pas uniformément sous la construction, généralement du fait d'argiles sensibles au retrait-gonflement. C'est l'explication de la grande majorité des fissures de façade. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit respecter des dispositions constructives spécifiques (étude géotechnique ou mesures forfaitaires). Pour un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques protège le vendeur d'un recours ultérieur pour vice caché.

Bougligny est traversée par un axe de transport de marchandises dangereuses — canalisation, voie ferrée ou route classée. L'information doit apparaître à l'état des risques. Elle concerne surtout les biens situés dans la bande de servitude, dont l'existence peut restreindre certains travaux et doit être signalée à l'acquéreur.

Sources et méthode

Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 77045 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture de la Seine-et-Marne avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.

Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.

FAQ

Plomb (CREP) Bougligny : vos questions

Quel prix pour un diagnostic plomb à Bougligny ?

Comptez 95 à 170 € TTC selon la surface et la configuration du bien. Regrouper plusieurs diagnostics sur un même rendez-vous fait mécaniquement baisser le total.

Qui doit payer le diagnostic plomb (CREP) à Bougligny ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Son coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de revente.

Combien de temps le diagnostic plomb (CREP) reste-t-il valable ?

Sa validité est de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Au-delà, il doit être refait avant la signature.

Puis-je réutiliser un ancien diagnostic plomb ?

Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.

Sous quel délai à Bougligny ?

Intervention sous 48 h, rapport opposable transmis sous 24 h après la visite.

Faut-il être présent pendant l'intervention à Bougligny ?

Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol. Le mandat peut être confié à l'agence ou au gardien.

Votre devis à Bougligny en 2 minutes

Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.