Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.
Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile. Il est requis pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949, avec une validité de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
À Mons-en-Barœul (59370), une ville de 21 105 habitants (Nord), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.
| Diagnostic | Plomb (CREP) (constat de risque d'exposition au plomb) |
|---|---|
| Commune | Mons-en-Barœul (59370) — Nord |
| Concerne | Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 |
| Durée de validité | 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon |
| Prix indicatif | 95 à 170 € TTC |
| Délai d'intervention | Sous 48 h, rapport sous 24 h après la visite |
| Réalisé par | Diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré |
La mesure se fait par fluorescence X, appareil posé directement sur le revêtement : aucun grattage, aucune trace. Chaque unité de diagnostic reçoit une concentration en mg/cm² et un classement de 0 à 3.
Base réglementaire : articles L.1334-5 et R.1334-10 du Code de la santé publique.
Un revêtement de classe 3 (très dégradé) déclenche une obligation de travaux et une information de l'agence régionale de santé. Le saturnisme infantile étant une maladie à déclaration obligatoire, ce constat n'est pas seulement documentaire.
Dégagez les murs autant que possible : les meubles collés aux cloisons empêchent la mesure et obligent à revenir. Signalez les pièces repeintes récemment, la couche récente ne supprime pas le plomb en dessous.
La validité change selon le résultat : illimitée si aucun plomb n'est détecté, mais seulement 1 an à la vente et 6 ans en location si du plomb est présent. Beaucoup de vendeurs croient leur constat éternel.
Le diagnostiqueur se déplace à Mons-en-Barœul, réalise le repérage sur place — comptez de 30 minutes à 2 heures selon la surface — puis vous transmet un rapport opposable sous 24 à 48 h. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol le cas échéant.
Mons-en-Barœul (21 105 habitants) mêle un noyau ancien et des extensions pavillonnaires plus tardives. Sur ce type de commune dans le Nord, la question déterminante est presque toujours la date du permis de construire : avant juillet 1997, le repérage amiante devient obligatoire ; avant 1949, le constat plomb s'y ajoute. Deux dates qui décident de la moitié du budget diagnostic.
Un diagnostic manquant, périmé ou erroné engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. L'acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente. Pour le DPE, l'absence est de surcroît passible d'une amende administrative. C'est la raison pour laquelle nous contrôlons la validité de chaque pièce du dossier avant votre signature.
Source : Géorisques (code INSEE 59410) et préfecture du Nord. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.
À Mons-en-Barœul, les risques recensés par l'État sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 59410 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture du Nord avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.
Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, apporteur d'affaires en diagnostic immobilier — les prestations sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.
Six gestes simples qui évitent une seconde visite — et donc un second déplacement facturé ailleurs.
Les certifications Cofrac sont délivrées diagnostic par diagnostic. Un professionnel certifié amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
À la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l'audit est obligatoire en plus du DPE. Son absence bloque la signature.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Mons-en-Barœul, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.