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Dordogne · 24330

Diagnostiqueur immobilier à Bassillac et Auberoche

Trouvez un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Bassillac et Auberoche. Devis comparé en 2 minutes, prix ferme, rappel sous 1 heure.

  • Certification Cofrac vérifiée pour chaque diagnostic
  • Assurance RC professionnelle à jour
  • Aucun frais de déplacement à Bassillac et Auberoche
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Bassillac et Auberoche en bref

Code postal24330
Code INSEE24026
Population4 361 habitants
DépartementDordogne (24)
Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — diagnostiqueur certifié à Bassillac et Auberoche
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Diagvalot.

Faire appel à un diagnostiqueur à Bassillac et Auberoche

Le métier de diagnostiqueur immobilier est réglementé : chaque diagnostic exige une certification distincte délivrée par un organisme accrédité Cofrac, renouvelée périodiquement, et une assurance responsabilité civile professionnelle. Un professionnel certifié « amiante » ne l'est pas automatiquement pour le plomb ou l'électricité.

À Bassillac et Auberoche, nous mobilisons des diagnostiqueurs couvrant l'ensemble des certifications nécessaires à un dossier complet, afin que tout soit réalisé en une seule visite plutôt qu'en trois rendez-vous séparés.

Le parc immobilier de Bassillac et Auberoche

Bourg d'environ 4 361 habitants, Bassillac et Auberoche présente un bâti majoritairement ancien, en pierre ou en matériaux locaux, avec des extensions et rénovations successives rarement documentées. C'est le cas de figure où le diagnostiqueur passe le plus de temps : combles, dépendances, annexes et sous-sols doivent tous être accessibles, et l'absence de plans complique le mesurage.

Sur les 503 communes du département dont nous avons relevé les données officielles, les risques les plus répandus y sont feu de forêt (98 % des communes), transport de marchandises dangereuses (98 % des communes), mouvement de terrain (98 % des communes) ; 10 % des communes sont classées en catégorie 3 pour le radon ; la sismicité dominante est la zone 1.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer un devis

  • La certification Cofrac est valide et couvre bien les diagnostics demandés
  • L'attestation d'assurance RC professionnelle est à jour
  • Le devis est ferme et détaillé, ligne par ligne
  • Les frais de déplacement sont inclus, pas ajoutés après coup
  • Le délai de remise du rapport est écrit
Données officielles

Ce que disent les données à Bassillac et Auberoche

Source : Géorisques (code INSEE 24026) et préfecture de la Dordogne. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible
Sismicitézone 1 — très faible
Risques recensésinondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain

À Bassillac et Auberoche, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Bassillac et Auberoche est classée en catégorie 1 pour le potentiel radon, la plus favorable : les formations géologiques locales présentent une faible probabilité d'exhalation. L'information doit malgré tout figurer à l'état des risques — c'est une mention obligatoire depuis 2018, indépendamment du niveau.
Bassillac et Auberoche se situe en zone de sismicité 1 (très faible) : aucune règle parasismique particulière ne s'applique aux constructions neuves de catégorie courante. La mention reste obligatoire à l'état des risques.
Bassillac et Auberoche est concernée par un risque d'inondation recensé par l'État. L'état des risques doit mentionner le plan de prévention (PPRI) applicable et, si le bien a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit en informer l'acquéreur par écrit — c'est l'obligation d'information sur les sinistres, distincte de l'ERP. Un logement en zone inondable voit son assurance et sa valeur affectées : mieux vaut que l'information figure au dossier plutôt qu'elle soit découverte après la vente.
Le risque recensé à Bassillac et Auberoche est une crue à débordement lent. C'est la forme la plus prévisible d'inondation : la montée s'étale sur plusieurs jours, ce qui laisse le temps d'évacuer mais provoque des dégâts durables sur les sous-sols, les cloisons et les installations électriques basses. Le zonage du PPRI doit apparaître à l'état des risques.
Un risque de mouvement de terrain est recensé à Bassillac et Auberoche. Glissements, effondrements et tassements laissent des traces visibles : fissures en escalier, portes qui ne ferment plus, planchers désaffleurés. Ce ne sont pas des désordres relevant du diagnostic obligatoire, mais un diagnostiqueur qui connaît le secteur saura vous alerter s'il en observe.
Le sous-sol de Bassillac et Auberoche comporte d'anciennes carrières souterraines susceptibles de provoquer affaissements ou effondrements d'origine anthropique. C'est un point sensible à la vente : l'aléa doit figurer à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant travaux. Les acquéreurs y sont attentifs — un dossier muet sur le sujet crée de la défiance.
Bassillac et Auberoche est exposée aux éboulements et chutes de pierres ou de blocs. Le risque concerne surtout les biens situés en pied de falaise ou de talus rocheux, et peut justifier des ouvrages de protection dont l'entretien incombe au propriétaire. Cette information doit être portée à la connaissance de l'acquéreur.
Un glissement de terrain est recensé sur le territoire de Bassillac et Auberoche. Le phénomène est lent mais continu : il se lit dans les désordres structurels du bâti — reprises de fissures, murs de soutènement déformés. Le zonage doit figurer à l'état des risques, et une étude géotechnique est souvent exigée pour tout projet d'extension.
Bassillac et Auberoche est concernée par un risque de tassements différentiels — le sol ne se comporte pas uniformément sous la construction, généralement du fait d'argiles sensibles au retrait-gonflement. C'est l'explication de la grande majorité des fissures de façade. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit respecter des dispositions constructives spécifiques (étude géotechnique ou mesures forfaitaires). Pour un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques protège le vendeur d'un recours ultérieur pour vice caché.
Le risque de feu de forêt est recensé à Bassillac et Auberoche. Il déclenche fréquemment une obligation légale de débroussaillement autour des constructions, dont le non-respect est sanctionnable et dont l'acquéreur doit être informé. Depuis 2023, cette information figure explicitement au dossier de vente pour les communes concernées : c'est une charge d'entretien récurrente, pas une simple mention.
Bassillac et Auberoche est traversée par un axe de transport de marchandises dangereuses — canalisation, voie ferrée ou route classée. L'information doit apparaître à l'état des risques. Elle concerne surtout les biens situés dans la bande de servitude, dont l'existence peut restreindre certains travaux et doit être signalée à l'acquéreur.
Sources et méthode

Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 24026 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture de la Dordogne avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.

Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.

Prestations

Diagnostics réalisés à Bassillac et Auberoche

DPE à Bassillac et Auberoche

Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.

Amiante à Bassillac et Auberoche

Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.

Plomb (CREP) à Bassillac et Auberoche

Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.

Électricité à Bassillac et Auberoche

Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Gaz à Bassillac et Auberoche

Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Termites à Bassillac et Auberoche

Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.

ERP à Bassillac et Auberoche

Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.

Loi Carrez à Bassillac et Auberoche

La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.

Loi Boutin à Bassillac et Auberoche

La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.

Audit énergétique à Bassillac et Auberoche

La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.

Diagnostiqueurs à Bassillac et Auberoche

Qui peut intervenir, quelles certifications vérifier, sous quel délai.

Guide complet à Bassillac et Auberoche

Quels diagnostics sont dus selon le projet : vente, location ou travaux.
48 hDélai d'intervention moyen, partout en France
24 hRapport opposable transmis après la visite
11Diagnostics réglementaires couverts
35 008Communes couvertes, données locales à l'appui
Transparence

Ce que comprend une intervention à Bassillac et Auberoche

✓Compris dans le prix

  • ✓Une seconde visite gratuite si un accès n'était pas disponible
  • ✓L'état des risques généré à l'adresse exacte du bien
  • ✓La transmission directe à votre notaire ou votre agence, sur demande
  • ✓Le déplacement à Bassillac et Auberoche, sans frais kilométriques

✕Non compris

  • ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
  • ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
  • ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
FAQ

Diagnostiqueur Bassillac et Auberoche : vos questions

Faut-il un diagnostiqueur local à Bassillac et Auberoche ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est un avantage concret : un professionnel qui connaît le bâti de Bassillac et Auberoche et les arrêtés en vigueur en Dordogne repère plus vite ce qui est réellement dû, et se déplace sans frais kilométriques.
Comment choisir un diagnostiqueur à Bassillac et Auberoche ?
Trois vérifications suffisent : la certification Cofrac pour chaque diagnostic concerné (elles sont délivrées séparément), une assurance responsabilité civile professionnelle à jour, et un devis écrit à prix ferme. Méfiez-vous des tarifs annoncés sans visite du dossier : ils cachent souvent des suppléments.
Qui paie le diagnostic à Bassillac et Auberoche ?
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Le coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de vente.

Diagnostiqueurs autour de Bassillac et Auberoche

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