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Hautes-Pyrénées · 65120

Diagnostiqueur immobilier à Betpouey

Trouvez un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Betpouey. Devis comparé en 2 minutes, prix ferme, rappel sous 1 heure.

  • Certification Cofrac vérifiée pour chaque diagnostic
  • Assurance RC professionnelle à jour
  • Aucun frais de déplacement à Betpouey
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Betpouey en bref

Code postal65120
Code INSEE65089
Population78 habitants
DépartementHautes-Pyrénées (65)
Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — diagnostiqueur certifié à Betpouey
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Diagvalot.

Faire appel à un diagnostiqueur à Betpouey

Le métier de diagnostiqueur immobilier est réglementé : chaque diagnostic exige une certification distincte délivrée par un organisme accrédité Cofrac, renouvelée périodiquement, et une assurance responsabilité civile professionnelle. Un professionnel certifié « amiante » ne l'est pas automatiquement pour le plomb ou l'électricité.

À Betpouey, nous mobilisons des diagnostiqueurs couvrant l'ensemble des certifications nécessaires à un dossier complet, afin que tout soit réalisé en une seule visite plutôt qu'en trois rendez-vous séparés.

Le parc immobilier de Betpouey

Betpouey est une petite commune d'environ 78 habitants des Hautes-Pyrénées. Le parc y est presque exclusivement composé de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences pratiques : l'amiante et le plomb sont statistiquement très présents, et les frais de déplacement pèsent lourd chez la plupart des prestataires — raison pour laquelle nous ne les facturons pas.

Sur les 467 communes du département dont nous avons relevé les données officielles, les risques les plus répandus y sont séisme (99 % des communes), mouvement de terrain (96 % des communes), tassements différentiels (96 % des communes) ; 13 % des communes sont classées en catégorie 3 pour le radon ; la sismicité dominante est la zone 4.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer un devis

  • La certification Cofrac est valide et couvre bien les diagnostics demandés
  • L'attestation d'assurance RC professionnelle est à jour
  • Le devis est ferme et détaillé, ligne par ligne
  • Les frais de déplacement sont inclus, pas ajoutés après coup
  • Le délai de remise du rapport est écrit
Données officielles

Ce que disent les données à Betpouey

Source : Géorisques (code INSEE 65089) et préfecture des Hautes-Pyrénées. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 3 — potentiel significatif
Sismicitézone 4 — moyenne
Risques recensésinondation, mouvement de terrain, tassements différentiels

À Betpouey, les risques recensés par l'État sont : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Betpouey est classée en catégorie 3, le niveau le plus élevé du zonage radon. Le radon est la deuxième cause de cancer du poumon en France après le tabac, et le seuil de référence est fixé à 300 Bq/m³. Un mesurage est vivement recommandé, particulièrement en sous-sol et en rez-de-chaussée : il coûte peu, se fait sur deux mois de chauffe, et un résultat élevé se corrige le plus souvent par une amélioration de la ventilation. L'appartenance à la catégorie 3 est une mention obligatoire de l'état des risques.
Betpouey est en zone de sismicité 4 (moyenne). Les exigences parasismiques y sont substantielles pour le neuf et pour les travaux lourds sur l'existant. Un acquéreur qui projette une surélévation doit le savoir avant de signer : c'est un poste de coût significatif.
Betpouey est concernée par un risque d'inondation recensé par l'État. L'état des risques doit mentionner le plan de prévention (PPRI) applicable et, si le bien a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit en informer l'acquéreur par écrit — c'est l'obligation d'information sur les sinistres, distincte de l'ERP. Un logement en zone inondable voit son assurance et sa valeur affectées : mieux vaut que l'information figure au dossier plutôt qu'elle soit découverte après la vente.
Un risque de mouvement de terrain est recensé à Betpouey. Glissements, effondrements et tassements laissent des traces visibles : fissures en escalier, portes qui ne ferment plus, planchers désaffleurés. Ce ne sont pas des désordres relevant du diagnostic obligatoire, mais un diagnostiqueur qui connaît le secteur saura vous alerter s'il en observe.
Betpouey est concernée par un risque de tassements différentiels — le sol ne se comporte pas uniformément sous la construction, généralement du fait d'argiles sensibles au retrait-gonflement. C'est l'explication de la grande majorité des fissures de façade. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit respecter des dispositions constructives spécifiques (étude géotechnique ou mesures forfaitaires). Pour un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques protège le vendeur d'un recours ultérieur pour vice caché.
Le risque sismique est recensé à Betpouey au titre des risques majeurs, au-delà du seul zonage réglementaire national. Concrètement, cela n'impose rien au bâti existant, mais deux conséquences comptent à la vente : la mention est obligatoire à l'état des risques, et tout projet de surélévation ou d'extension lourde déclenchera l'application des règles parasismiques Eurocode 8 — un poste de coût que l'acquéreur doit pouvoir anticiper.
Le risque d'avalanche est recensé à Betpouey. Il concerne les biens situés dans les couloirs identifiés par le plan de prévention, qui peut imposer des dispositions constructives spécifiques (orientation, renforcement de la façade amont). L'acquéreur doit en être informé.
Le risque de feu de forêt est recensé à Betpouey. Il déclenche fréquemment une obligation légale de débroussaillement autour des constructions, dont le non-respect est sanctionnable et dont l'acquéreur doit être informé. Depuis 2023, cette information figure explicitement au dossier de vente pour les communes concernées : c'est une charge d'entretien récurrente, pas une simple mention.
Sources et méthode

Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 65089 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture des Hautes-Pyrénées avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.

Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.

Prestations

Diagnostics réalisés à Betpouey

DPE à Betpouey

Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.

Amiante à Betpouey

Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.

Plomb (CREP) à Betpouey

Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.

Électricité à Betpouey

Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Gaz à Betpouey

Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Termites à Betpouey

Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.

ERP à Betpouey

Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.

Loi Carrez à Betpouey

La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.

Loi Boutin à Betpouey

La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.

Audit énergétique à Betpouey

La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.

Diagnostiqueurs à Betpouey

Qui peut intervenir, quelles certifications vérifier, sous quel délai.

Guide complet à Betpouey

Quels diagnostics sont dus selon le projet : vente, location ou travaux.
48 hDélai d'intervention moyen, partout en France
24 hRapport opposable transmis après la visite
11Diagnostics réglementaires couverts
35 008Communes couvertes, données locales à l'appui
Transparence

Ce que comprend une intervention à Betpouey

✓Compris dans le prix

  • ✓Une seconde visite gratuite si un accès n'était pas disponible
  • ✓L'état des risques généré à l'adresse exacte du bien
  • ✓La transmission directe à votre notaire ou votre agence, sur demande
  • ✓Le déplacement à Betpouey, sans frais kilométriques

✕Non compris

  • ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
  • ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
  • ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
FAQ

Diagnostiqueur Betpouey : vos questions

Faut-il un diagnostiqueur local à Betpouey ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est un avantage concret : un professionnel qui connaît le bâti de Betpouey et les arrêtés en vigueur dans les Hautes-Pyrénées repère plus vite ce qui est réellement dû, et se déplace sans frais kilométriques.
Comment choisir un diagnostiqueur à Betpouey ?
Trois vérifications suffisent : la certification Cofrac pour chaque diagnostic concerné (elles sont délivrées séparément), une assurance responsabilité civile professionnelle à jour, et un devis écrit à prix ferme. Méfiez-vous des tarifs annoncés sans visite du dossier : ils cachent souvent des suppléments.
Qui paie le diagnostic à Betpouey ?
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Le coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de vente.

Diagnostiqueurs autour de Betpouey

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