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Pyrénées-Atlantiques · 64150

Diagnostiqueur immobilier à Os-Marsillon

Trouvez un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Os-Marsillon. Devis comparé en 2 minutes, prix ferme, rappel sous 1 heure.

  • Certification Cofrac vérifiée pour chaque diagnostic
  • Assurance RC professionnelle à jour
  • Aucun frais de déplacement à Os-Marsillon
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Os-Marsillon en bref

Code postal64150
Code INSEE64431
Population547 habitants
DépartementPyrénées-Atlantiques (64)
Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — diagnostiqueur certifié à Os-Marsillon
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Diagvalot.

Faire appel à un diagnostiqueur à Os-Marsillon

Le métier de diagnostiqueur immobilier est réglementé : chaque diagnostic exige une certification distincte délivrée par un organisme accrédité Cofrac, renouvelée périodiquement, et une assurance responsabilité civile professionnelle. Un professionnel certifié « amiante » ne l'est pas automatiquement pour le plomb ou l'électricité.

À Os-Marsillon, nous mobilisons des diagnostiqueurs couvrant l'ensemble des certifications nécessaires à un dossier complet, afin que tout soit réalisé en une seule visite plutôt qu'en trois rendez-vous séparés.

Le parc immobilier de Os-Marsillon

Os-Marsillon est une petite commune d'environ 547 habitants des Pyrénées-Atlantiques. Le parc y est presque exclusivement composé de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences pratiques : l'amiante et le plomb sont statistiquement très présents, et les frais de déplacement pèsent lourd chez la plupart des prestataires — raison pour laquelle nous ne les facturons pas.

Sur les 542 communes du département dont nous avons relevé les données officielles, les risques les plus répandus y sont séisme (99 % des communes), inondation (88 % des communes), crue torrentielle ou à montée rapide (58 % des communes) ; 4 % des communes sont classées en catégorie 3 pour le radon ; la sismicité dominante est la zone 4.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer un devis

  • La certification Cofrac est valide et couvre bien les diagnostics demandés
  • L'attestation d'assurance RC professionnelle est à jour
  • Le devis est ferme et détaillé, ligne par ligne
  • Les frais de déplacement sont inclus, pas ajoutés après coup
  • Le délai de remise du rapport est écrit
Données officielles

Ce que disent les données à Os-Marsillon

Source : Géorisques (code INSEE 64431) et préfecture des Pyrénées-Atlantiques. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 2 — potentiel faible à moyen
Sismicitézone 3 — modérée
Risques recensésinondation, crue torrentielle ou à montée rapide, séisme

À Os-Marsillon, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue torrentielle ou à montée rapide, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Os-Marsillon relève de la catégorie 2 pour le radon : le potentiel est faible mais localement rehaussé par des particularités géologiques — failles, anciennes exploitations, terrains fracturés. Sans obligation de mesurage pour un logement, un dépistage reste pertinent si le bien comporte un sous-sol ventilé ou un vide sanitaire fermé.
Os-Marsillon est en zone de sismicité 3 (modérée). À partir de ce niveau, les règles Eurocode 8 s'imposent aux constructions neuves de catégorie II, ce qui inclut les maisons individuelles et les logements collectifs. Pour un bien existant, un projet d'extension ou de surélévation peut déclencher l'obligation.
Os-Marsillon est concernée par un risque d'inondation recensé par l'État. L'état des risques doit mentionner le plan de prévention (PPRI) applicable et, si le bien a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit en informer l'acquéreur par écrit — c'est l'obligation d'information sur les sinistres, distincte de l'ERP. Un logement en zone inondable voit son assurance et sa valeur affectées : mieux vaut que l'information figure au dossier plutôt qu'elle soit découverte après la vente.
Os-Marsillon est exposée à une crue torrentielle ou à montée rapide. Contrairement au débordement lent, le phénomène se déclenche en quelques heures et charrie des matériaux. Les prescriptions du plan de prévention y sont généralement plus strictes, et l'acquéreur doit être informé des éventuels travaux imposés au bâti.
Le risque sismique est recensé à Os-Marsillon au titre des risques majeurs, au-delà du seul zonage réglementaire national. Concrètement, cela n'impose rien au bâti existant, mais deux conséquences comptent à la vente : la mention est obligatoire à l'état des risques, et tout projet de surélévation ou d'extension lourde déclenchera l'application des règles parasismiques Eurocode 8 — un poste de coût que l'acquéreur doit pouvoir anticiper.
Un risque industriel est recensé sur le territoire de Os-Marsillon. Selon le classement de l'installation, un plan de prévention des risques technologiques peut s'appliquer et imposer des prescriptions au bâti existant — renforcement, confinement, voire délaissement. Ces prescriptions et leur état de réalisation doivent être portés à la connaissance de l'acquéreur.
Os-Marsillon est traversée par un axe de transport de marchandises dangereuses — canalisation, voie ferrée ou route classée. L'information doit apparaître à l'état des risques. Elle concerne surtout les biens situés dans la bande de servitude, dont l'existence peut restreindre certains travaux et doit être signalée à l'acquéreur.
Sources et méthode

Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 64431 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture des Pyrénées-Atlantiques avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.

Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.

Prestations

Diagnostics réalisés à Os-Marsillon

DPE à Os-Marsillon

Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.

Amiante à Os-Marsillon

Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.

Plomb (CREP) à Os-Marsillon

Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.

Électricité à Os-Marsillon

Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Gaz à Os-Marsillon

Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Termites à Os-Marsillon

Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.

ERP à Os-Marsillon

Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.

Loi Carrez à Os-Marsillon

La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.

Loi Boutin à Os-Marsillon

La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.

Audit énergétique à Os-Marsillon

La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.

Diagnostiqueurs à Os-Marsillon

Qui peut intervenir, quelles certifications vérifier, sous quel délai.

Guide complet à Os-Marsillon

Quels diagnostics sont dus selon le projet : vente, location ou travaux.
48 hDélai d'intervention moyen, partout en France
24 hRapport opposable transmis après la visite
11Diagnostics réglementaires couverts
35 008Communes couvertes, données locales à l'appui
Transparence

Ce que comprend une intervention à Os-Marsillon

✓Compris dans le prix

  • ✓La transmission directe à votre notaire ou votre agence, sur demande
  • ✓Une seconde visite gratuite si un accès n'était pas disponible
  • ✓L'état des risques généré à l'adresse exacte du bien
  • ✓Le déplacement à Os-Marsillon, sans frais kilométriques

✕Non compris

  • ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
  • ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
  • ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
FAQ

Diagnostiqueur Os-Marsillon : vos questions

Faut-il un diagnostiqueur local à Os-Marsillon ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est un avantage concret : un professionnel qui connaît le bâti de Os-Marsillon et les arrêtés en vigueur dans les Pyrénées-Atlantiques repère plus vite ce qui est réellement dû, et se déplace sans frais kilométriques.
Comment choisir un diagnostiqueur à Os-Marsillon ?
Trois vérifications suffisent : la certification Cofrac pour chaque diagnostic concerné (elles sont délivrées séparément), une assurance responsabilité civile professionnelle à jour, et un devis écrit à prix ferme. Méfiez-vous des tarifs annoncés sans visite du dossier : ils cachent souvent des suppléments.
Qui paie le diagnostic à Os-Marsillon ?
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Le coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de vente.

Diagnostiqueurs autour de Os-Marsillon

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