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Lot · 46090

Diagnostiqueur immobilier à Saint Géry-Vers

Trouvez un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Saint Géry-Vers. Devis comparé en 2 minutes, prix ferme, rappel sous 1 heure.

  • Certification Cofrac vérifiée pour chaque diagnostic
  • Assurance RC professionnelle à jour
  • Aucun frais de déplacement à Saint Géry-Vers
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Saint Géry-Vers en bref

Code postal46090
Code INSEE46268
Population910 habitants
DépartementLot (46)
Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — diagnostiqueur certifié à Saint Géry-Vers
Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Diagvalot.

Faire appel à un diagnostiqueur à Saint Géry-Vers

Le métier de diagnostiqueur immobilier est réglementé : chaque diagnostic exige une certification distincte délivrée par un organisme accrédité Cofrac, renouvelée périodiquement, et une assurance responsabilité civile professionnelle. Un professionnel certifié « amiante » ne l'est pas automatiquement pour le plomb ou l'électricité.

À Saint Géry-Vers, nous mobilisons des diagnostiqueurs couvrant l'ensemble des certifications nécessaires à un dossier complet, afin que tout soit réalisé en une seule visite plutôt qu'en trois rendez-vous séparés.

Le parc immobilier de Saint Géry-Vers

Saint Géry-Vers est une petite commune d'environ 910 habitants du Lot. Le parc y est presque exclusivement composé de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences pratiques : l'amiante et le plomb sont statistiquement très présents, et les frais de déplacement pèsent lourd chez la plupart des prestataires — raison pour laquelle nous ne les facturons pas.

Sur les 312 communes du département dont nous avons relevé les données officielles, les risques les plus répandus y sont mouvement de terrain (99 % des communes), feu de forêt (99 % des communes), glissement de terrain (98 % des communes) ; 15 % des communes sont classées en catégorie 3 pour le radon ; la sismicité dominante est la zone 1.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer un devis

  • La certification Cofrac est valide et couvre bien les diagnostics demandés
  • L'attestation d'assurance RC professionnelle est à jour
  • Le devis est ferme et détaillé, ligne par ligne
  • Les frais de déplacement sont inclus, pas ajoutés après coup
  • Le délai de remise du rapport est écrit
Données officielles

Ce que disent les données à Saint Géry-Vers

Source : Géorisques (code INSEE 46268) et préfecture du Lot. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible
Sismicitézone 1 — très faible
Risques recensésmouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de blocs

À Saint Géry-Vers, les risques recensés par l'État sont : mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Saint Géry-Vers est classée en catégorie 1 pour le potentiel radon, la plus favorable : les formations géologiques locales présentent une faible probabilité d'exhalation. L'information doit malgré tout figurer à l'état des risques — c'est une mention obligatoire depuis 2018, indépendamment du niveau.
Saint Géry-Vers se situe en zone de sismicité 1 (très faible) : aucune règle parasismique particulière ne s'applique aux constructions neuves de catégorie courante. La mention reste obligatoire à l'état des risques.
Un risque de mouvement de terrain est recensé à Saint Géry-Vers. Glissements, effondrements et tassements laissent des traces visibles : fissures en escalier, portes qui ne ferment plus, planchers désaffleurés. Ce ne sont pas des désordres relevant du diagnostic obligatoire, mais un diagnostiqueur qui connaît le secteur saura vous alerter s'il en observe.
Le sous-sol de Saint Géry-Vers comporte d'anciennes carrières souterraines susceptibles de provoquer affaissements ou effondrements d'origine anthropique. C'est un point sensible à la vente : l'aléa doit figurer à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant travaux. Les acquéreurs y sont attentifs — un dossier muet sur le sujet crée de la défiance.
Saint Géry-Vers est exposée aux éboulements et chutes de pierres ou de blocs. Le risque concerne surtout les biens situés en pied de falaise ou de talus rocheux, et peut justifier des ouvrages de protection dont l'entretien incombe au propriétaire. Cette information doit être portée à la connaissance de l'acquéreur.
Un glissement de terrain est recensé sur le territoire de Saint Géry-Vers. Le phénomène est lent mais continu : il se lit dans les désordres structurels du bâti — reprises de fissures, murs de soutènement déformés. Le zonage doit figurer à l'état des risques, et une étude géotechnique est souvent exigée pour tout projet d'extension.
Saint Géry-Vers est concernée par un risque de tassements différentiels — le sol ne se comporte pas uniformément sous la construction, généralement du fait d'argiles sensibles au retrait-gonflement. C'est l'explication de la grande majorité des fissures de façade. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit respecter des dispositions constructives spécifiques (étude géotechnique ou mesures forfaitaires). Pour un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques protège le vendeur d'un recours ultérieur pour vice caché.
Le risque de feu de forêt est recensé à Saint Géry-Vers. Il déclenche fréquemment une obligation légale de débroussaillement autour des constructions, dont le non-respect est sanctionnable et dont l'acquéreur doit être informé. Depuis 2023, cette information figure explicitement au dossier de vente pour les communes concernées : c'est une charge d'entretien récurrente, pas une simple mention.
Saint Géry-Vers est située dans une zone susceptible d'être touchée par une rupture de barrage. Le classement est d'origine réglementaire et sans conséquence sur l'état du bâti, mais il doit impérativement figurer à l'état des risques : son omission est l'un des motifs de contestation les plus fréquents.
Sources et méthode

Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 46268 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture du Lot avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.

Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.

Prestations

Diagnostics réalisés à Saint Géry-Vers

DPE à Saint Géry-Vers

Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.

Amiante à Saint Géry-Vers

Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.

Plomb (CREP) à Saint Géry-Vers

Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.

Électricité à Saint Géry-Vers

Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Gaz à Saint Géry-Vers

Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Termites à Saint Géry-Vers

Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.

ERP à Saint Géry-Vers

Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.

Loi Carrez à Saint Géry-Vers

La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.

Loi Boutin à Saint Géry-Vers

La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.

Audit énergétique à Saint Géry-Vers

La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.

Diagnostiqueurs à Saint Géry-Vers

Qui peut intervenir, quelles certifications vérifier, sous quel délai.

Guide complet à Saint Géry-Vers

Quels diagnostics sont dus selon le projet : vente, location ou travaux.
48 hDélai d'intervention moyen, partout en France
24 hRapport opposable transmis après la visite
11Diagnostics réglementaires couverts
35 008Communes couvertes, données locales à l'appui
Transparence

Ce que comprend une intervention à Saint Géry-Vers

✓Compris dans le prix

  • ✓Une seconde visite gratuite si un accès n'était pas disponible
  • ✓L'état des risques généré à l'adresse exacte du bien
  • ✓La transmission directe à votre notaire ou votre agence, sur demande
  • ✓Le déplacement à Saint Géry-Vers, sans frais kilométriques

✕Non compris

  • ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
  • ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
  • ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
FAQ

Diagnostiqueur Saint Géry-Vers : vos questions

Faut-il un diagnostiqueur local à Saint Géry-Vers ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est un avantage concret : un professionnel qui connaît le bâti de Saint Géry-Vers et les arrêtés en vigueur dans le Lot repère plus vite ce qui est réellement dû, et se déplace sans frais kilométriques.
Comment choisir un diagnostiqueur à Saint Géry-Vers ?
Trois vérifications suffisent : la certification Cofrac pour chaque diagnostic concerné (elles sont délivrées séparément), une assurance responsabilité civile professionnelle à jour, et un devis écrit à prix ferme. Méfiez-vous des tarifs annoncés sans visite du dossier : ils cachent souvent des suppléments.
Qui paie le diagnostic à Saint Géry-Vers ?
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Le coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de vente.

Diagnostiqueurs autour de Saint Géry-Vers

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Votre devis à Saint Géry-Vers en 2 minutes

Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.

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