Diagnostic immobilier à Balaguier-sur-Rance
Tous vos diagnostics obligatoires à Balaguier-sur-Rance (12380) réalisés par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac. Devis en 2 minutes, prix ferme dès 99 € TTC, rapport opposable sous 24 h.
- Vente, location, travaux : on identifie exactement ce qui est dû
- Obligations locales vérifiées sur les données officielles de Balaguier-sur-Rance
- Un seul rendez-vous pour l'ensemble du dossier
Votre devis à Balaguier-sur-Rance
Répondez à 5 questions sur votre bien : on chiffre au prix ferme et on vous rappelle sous 1 heure.
- Gratuit et sans engagement
- Diagnostics obligatoires identifiés automatiquement
- Rappel sous 1 h, du lundi au samedi
ou appelez le 07 56 90 26 08
Le diagnostic immobilier à Balaguier-sur-Rance
Balaguier-sur-Rance est une commune rurale d'environ 90 habitants (Aveyron), dans le département Aveyron (12). Vendre ou louer un bien y suppose de remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) complet : annexé au compromis puis à l'acte notarié pour une vente, au bail pour une location. Un document manquant, périmé ou erroné engage votre responsabilité et peut aller jusqu'à la réduction du prix ou l'annulation de la transaction.
Le parc immobilier de Balaguier-sur-Rance
Balaguier-sur-Rance est une petite commune d'environ 90 habitants de l'Aveyron. Le parc y est presque exclusivement composé de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences pratiques : l'amiante et le plomb sont statistiquement très présents, et les frais de déplacement pèsent lourd chez la plupart des prestataires — raison pour laquelle nous ne les facturons pas.
Ce que révèlent les données du 12
Sur les 285 communes du département dont nous avons relevé les données officielles, les risques les plus répandus y sont mouvement de terrain (93 % des communes), tassements différentiels (88 % des communes), radon (81 % des communes) ; 75 % des communes sont classées en catégorie 3 pour le radon ; la sismicité dominante est la zone 1.
La composition exacte du dossier ne dépend donc pas seulement du type de bien : elle dépend aussi de l'adresse. L'état des risques se génère au niveau de la parcelle à partir des données de l'État. C'est pourquoi nous partons systématiquement des données officielles de Balaguier-sur-Rance plutôt que d'un modèle générique. Les communes limitrophes que nous desservons dans les mêmes délais sont Plaisance (4 km), Saint-Sernin-sur-Rance (4 km), Coupiac (5 km) et Pousthomy (5 km).
Diagnostics obligatoires à Balaguier-sur-Rance
Voici les diagnostics susceptibles d'être exigés à Balaguier-sur-Rance. Cliquez pour le détail des obligations, de la validité et des tarifs.
DPE à Balaguier-sur-Rance
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante à Balaguier-sur-Rance
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP) à Balaguier-sur-Rance
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité à Balaguier-sur-Rance
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz à Balaguier-sur-Rance
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites à Balaguier-sur-Rance
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP à Balaguier-sur-Rance
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez à Balaguier-sur-Rance
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin à Balaguier-sur-Rance
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique à Balaguier-sur-Rance
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Ce que disent les données à Balaguier-sur-Rance
Source : Géorisques (code INSEE 12019) et préfecture de l'Aveyron. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.
À Balaguier-sur-Rance, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue torrentielle ou à montée rapide, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 12019 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture de l'Aveyron avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.
Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.
Tarifs diagnostic immobilier à Balaguier-sur-Rance
Le devis fixe un prix ferme. Ni frais de déplacement, ni supplément ajouté après coup.
| Diagnostic | Concerne | Validité | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location d'un logement | 10 ans | 99 – 145 € |
| Amiante | Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997 | illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon | 95 – 160 € |
| Plomb (CREP) | Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 | 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon | 95 – 170 € |
| Électricité | Les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location | 95 – 145 € |
| Gaz | Les installations de gaz de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location | 95 – 145 € |
| Termites | Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation | 6 mois | 110 – 180 € |
| ERP | Toute vente et toute location | 6 mois | inclus |
| Loi Carrez | La vente d'un lot en copropriété | illimitée sauf travaux modifiant la surface | 80 – 130 € |
| Loi Boutin | La location vide à usage de résidence principale | illimitée sauf travaux | 80 – 130 € |
| Audit énergétique | La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G | 5 ans | 450 – 900 € |
Prix TTC indicatifs pour un logement standard à Balaguier-sur-Rance. Le regroupement de plusieurs diagnostics sur un même rendez-vous fait baisser le total : c'est le principe du pack. Prix ferme communiqué au devis.
✓Compris dans le prix
- ✓Le repérage sur place par un diagnostiqueur certifié Cofrac
- ✓La transmission directe à votre notaire ou votre agence, sur demande
- ✓L'état des risques généré à l'adresse exacte du bien
- ✓Une seconde visite gratuite si un accès n'était pas disponible
✕Non compris
- ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
- ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
- ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
De la demande au rapport, en 5 étapes
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Type, surface, année de construction, projet : le simulateur identifie précisément les diagnostics obligatoires dans votre cas.
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Un devis détaillé, sans engagement, en 2 minutes. Un conseiller vous rappelle sous 1 heure.
On fixe le rendez-vous
Un créneau sous 48 h, y compris en urgence si votre compromis est déjà signé.
Un seul passage
Tous les diagnostics réalisés en une visite, par un diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré.
Rapport sous 24 h
Le dossier de diagnostic technique complet, opposable, prêt à transmettre à votre notaire ou votre agence.
Bien préparer la visite à Balaguier-sur-Rance
Six gestes qui évitent une seconde visite — et le déplacement facturé qui va avec.
- 1Sortez les documents. Titre de propriété, permis de construire, factures de travaux, anciens diagnostics : ils accélèrent la visite.
- 2Signalez les particularités. Extension, véranda, dépendance, piscine, assainissement individuel : à indiquer dès le devis.
- 3Dégagez les surfaces. Un mur masqué par un meuble lourd ne peut pas être sondé : cela peut imposer une seconde visite.
- 4Notez le numéro de lot. En copropriété, le numéro de lot et le règlement facilitent le mesurage loi Carrez.
Les erreurs qui coûtent cher
Les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables, même si leur durée de 10 ans n'est pas écoulée.
Les certifications Cofrac sont délivrées diagnostic par diagnostic. Un professionnel certifié amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Balaguier-sur-Rance, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
Diagnostic immobilier Balaguier-sur-Rance : vos questions
Quand faut-il lancer les diagnostics à Balaguier-sur-Rance ?
Vos rapports sont-ils opposables ?
Le potentiel radon est-il un enjeu à Balaguier-sur-Rance ?
Peut-on vendre un logement classé F ou G à Balaguier-sur-Rance ?
Combien coûte un diagnostic immobilier à Balaguier-sur-Rance ?
Que se passe-t-il en copropriété à Balaguier-sur-Rance ?
Qui paie les diagnostics ?
Nous intervenons aussi dans l'Aveyron
Votre devis à Balaguier-sur-Rance en 2 minutes
Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.