Diagnostic immobilier à Bors (Canton de Charente-Sud)
Tous vos diagnostics obligatoires à Bors (Canton de Charente-Sud) (16360) réalisés par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac. Devis en 2 minutes, prix ferme dès 99 € TTC, rapport opposable sous 24 h.
- Vente, location, travaux : on identifie exactement ce qui est dû
- Obligations locales vérifiées sur les données officielles de Bors (Canton de Charente-Sud)
- Un seul rendez-vous pour l'ensemble du dossier
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Le diagnostic immobilier à Bors (Canton de Charente-Sud)
Bors (Canton de Charente-Sud) est une commune rurale d'environ 119 habitants (Charente), dans le département Charente (16). Vendre ou louer un bien y suppose de remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) complet : annexé au compromis puis à l'acte notarié pour une vente, au bail pour une location. Un document manquant, périmé ou erroné engage votre responsabilité et peut aller jusqu'à la réduction du prix ou l'annulation de la transaction.
Le parc immobilier de Bors (Canton de Charente-Sud)
Bors (Canton de Charente-Sud) est une petite commune d'environ 119 habitants de la Charente. Le parc y est presque exclusivement composé de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences pratiques : l'amiante et le plomb sont statistiquement très présents, et les frais de déplacement pèsent lourd chez la plupart des prestataires — raison pour laquelle nous ne les facturons pas.
Ce que révèlent les données du 16
Sur les 359 communes du département dont nous avons relevé les données officielles, les risques les plus répandus y sont séisme (99 % des communes), transport de marchandises dangereuses (50 % des communes), mouvement de terrain (16 % des communes) ; 10 % des communes sont classées en catégorie 3 pour le radon ; la sismicité dominante est la zone 2.
La composition exacte du dossier ne dépend donc pas seulement du type de bien : elle dépend aussi de l'adresse. L'état des risques se génère au niveau de la parcelle à partir des données de l'État. C'est pourquoi nous partons systématiquement des données officielles de Bors (Canton de Charente-Sud) plutôt que d'un modèle générique. Les communes limitrophes que nous desservons dans les mêmes délais sont Boisbreteau (3 km), Chantillac (4 km), Touvérac (5 km) et Oriolles (5 km).
Diagnostics obligatoires à Bors (Canton de Charente-Sud)
Voici les diagnostics susceptibles d'être exigés à Bors (Canton de Charente-Sud). Cliquez pour le détail des obligations, de la validité et des tarifs.
DPE à Bors (Canton de Charente-Sud)
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante à Bors (Canton de Charente-Sud)
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP) à Bors (Canton de Charente-Sud)
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité à Bors (Canton de Charente-Sud)
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz à Bors (Canton de Charente-Sud)
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites à Bors (Canton de Charente-Sud)
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP à Bors (Canton de Charente-Sud)
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez à Bors (Canton de Charente-Sud)
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin à Bors (Canton de Charente-Sud)
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique à Bors (Canton de Charente-Sud)
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Ce que disent les données à Bors (Canton de Charente-Sud)
Source : Géorisques (code INSEE 16053) et préfecture de la Charente. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.
À Bors (Canton de Charente-Sud), les risques recensés par l'État sont : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Les données locales de cette page proviennent des bases publiques de l'État, interrogées commune par commune sur le code INSEE 16053 : Géorisques pour les risques naturels et technologiques, le potentiel radon et le zonage sismique. Les obligations de diagnostic citées relèvent du code de la construction et de l'habitation et de la loi Climat et Résilience. Le statut termites dépend d'un arrêté préfectoral propre à chaque commune : nous le vérifions auprès de la préfecture de la Charente avant chaque intervention et ne le facturons que s'il est dû.
Données vérifiées et page mise à jour le 26 juillet 2026. Rédigé par l'équipe Diagvalot, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant partout en France — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac disposant de leur propre assurance responsabilité civile professionnelle.
Tarifs diagnostic immobilier à Bors (Canton de Charente-Sud)
Le devis fixe un prix ferme. Ni frais de déplacement, ni supplément ajouté après coup.
| Diagnostic | Concerne | Validité | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location d'un logement | 10 ans | 99 – 145 € |
| Amiante | Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997 | illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon | 95 – 160 € |
| Plomb (CREP) | Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 | 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon | 95 – 170 € |
| Électricité | Les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location | 95 – 145 € |
| Gaz | Les installations de gaz de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location | 95 – 145 € |
| Termites | Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation | 6 mois | 110 – 180 € |
| ERP | Toute vente et toute location | 6 mois | inclus |
| Loi Carrez | La vente d'un lot en copropriété | illimitée sauf travaux modifiant la surface | 80 – 130 € |
| Loi Boutin | La location vide à usage de résidence principale | illimitée sauf travaux | 80 – 130 € |
| Audit énergétique | La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G | 5 ans | 450 – 900 € |
Prix TTC indicatifs pour un logement standard à Bors (Canton de Charente-Sud). Le regroupement de plusieurs diagnostics sur un même rendez-vous fait baisser le total : c'est le principe du pack. Prix ferme communiqué au devis.
✓Compris dans le prix
- ✓Le repérage sur place par un diagnostiqueur certifié Cofrac
- ✓Une seconde visite gratuite si un accès n'était pas disponible
- ✓L'état des risques généré à l'adresse exacte du bien
- ✓Le déplacement à Bors (Canton de Charente-Sud), sans frais kilométriques
✕Non compris
- ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
- ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
- ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
De la demande au rapport, en 5 étapes
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Un seul passage
Tous les diagnostics réalisés en une visite, par un diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré.
Rapport sous 24 h
Le dossier de diagnostic technique complet, opposable, prêt à transmettre à votre notaire ou votre agence.
Bien préparer la visite à Bors (Canton de Charente-Sud)
Six gestes qui évitent une seconde visite — et le déplacement facturé qui va avec.
- 1Sortez les documents. Titre de propriété, permis de construire, factures de travaux, anciens diagnostics : ils accélèrent la visite.
- 2Notez le numéro de lot. En copropriété, le numéro de lot et le règlement facilitent le mesurage loi Carrez.
- 3Dégagez les surfaces. Un mur masqué par un meuble lourd ne peut pas être sondé : cela peut imposer une seconde visite.
- 4Libérez les accès. Tableau électrique, compteur de gaz, combles, cave, garage : le diagnostiqueur doit pouvoir les atteindre.
Les erreurs qui coûtent cher
Les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables, même si leur durée de 10 ans n'est pas écoulée.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Bors (Canton de Charente-Sud), il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.
Diagnostic immobilier Bors (Canton de Charente-Sud) : vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Bors (Canton de Charente-Sud) ?
Qui paie les diagnostics ?
Que se passe-t-il en copropriété à Bors (Canton de Charente-Sud) ?
Vos rapports sont-ils opposables ?
Combien coûte un diagnostic immobilier à Bors (Canton de Charente-Sud) ?
Peut-on vendre un logement classé F ou G à Bors (Canton de Charente-Sud) ?
Quel est le délai d'intervention à Bors (Canton de Charente-Sud) ?
Nous intervenons aussi en Charente
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